Порядок оформления квартиры в долевую собственность


С этого момента бывшие дольщики становятся полноправными хозяевами приобретенной недвижимости с правом распоряжаться ею и совершать любые не противозаконные действия.

Удивительно, но факт! Мы приводим тройку основных причин, по которым граждане идут в банк, чтобы оформить долю жилья в ипотеку:

Срок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Законодательством установлен 7-дневный срок п. В указанный срок в общем порядке проводятся следующие действия: Важно знать, что срок исчисляется в рабочих днях и отсчитывается со дня подачи документов на регистрацию.

Удивительно, но факт! В уведомлении будут указаны причины.

Часто этот срок не соблюдается, и это может быть связано как с самой проверкой предоставленных документов, так и зависеть от количества собственников приобретенного жилья, наличия ипотечного кредита и прочих факторов. В этом случае для соблюдения законности и обоснованности таких нарушений срока в п.

Преимущественное право выкупа

Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Основное правило, которое нужно знать каждому заявителю при обращении в регистрационную службу, что государственная пошлина уплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру, иначе регистратор не примет заявление с остальными документами.

Только в случае, если заявление подается в электронной форме, пошлина уплачивается после его подачи, однако до начала принятия документов к рассмотрению.

Удивительно, но факт! В связи с этим многих интересует вопрос, как оформить это официально.

Все наследники делятся на очереди. К первой относятся дети, муж или жена и родители, ко второй — братья и сестры, дедушки и бабушки, к третьей — тети и дяди.

Наследство переходит ко второй очереди, только если нет претендентов из первой, и т. У вас 6 месяцев на вступление в наследство. Чтобы получить наследство, необходимо посетить нотариуса, который ведет дело. Нотариус проверит поданные документы, в том числе их законность, после чего выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Чтобы официально оформить долю на себя, обратитесь с ним в Росреестр. Полный список бумаг для оформления наследуемой доли в имуществе уточните у сотрудника Росреестра.

Перечень документов в каждом случае разнится. То есть если собственников будет 2, то граждане могут прийти к соглашению, при котором каждой стороне выделяется по половине имущества.

Законодательство

При неравной дележке обычно обращаются в суд. Далее составляется договор долевой собственности на квартиру. Его образец будет представлен далее. В этом документе должны прописываться все нюансы присвоения долей.

Удивительно, но факт! Поделитесь ей в соцсетях:

Например, если можно каждому выделить по отдельной комнате, следует прописать, кому и какое помещение отдается. Также в соглашении указывается вся информация о фигурантах сделки и объекте недвижимости.

Удивительно, но факт! Судебная практика передела долевой собственности показывает, что в подобных случаях при наличии обоснованных аргументов суд перераспределяет установленные доли между супругами.

После этого необходимо с документами, подтверждающими права на квартиру, а также с удостоверениями личности и договором о долях явиться к нотариусу. В его присутствии соглашение подписывается.

Гражданам выдаются свидетельства о заключении договора долевой собственности. И уже с этими документами необходимо продолжать оформление. Остался всего один шаг - это получение свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП.

Долевая собственность: основные нюансы

Образец договора Теперь понятно, как мирно оформляется долевая собственность квартиры. Образец соглашения может выглядеть следующим образом: Мы, Иванов Иван Иванович, года рождения, и Сидоров Петр Климентьевич, года рождения, настоящим договором устанавливаем: Определение долей в квартире, находящейся по адресу: Перед оформлением каких-либо документов, необходимо определить на какую долю квартиры может рассчитывать человек.

Расчёт выполняется в несколько способов: Наиболее простой способ договориться мирным соглашением сторон. Для этого необходимо заключить договор и заверить его нотариально.

Разные формы собственности

Но, такой метод работает редко, так как людям сложно договориться самостоятельно. Особенно, когда дело касается наследников, если в завещании четко не указаны доли, которые положены гражданам. В таком случае возможен второй путь решения вопроса — обращение в суд. Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке? Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. В судебном порядке возможно фиксирование размера части в таком доме в процентном выражении. При необходимости выделения частей, запрашивают разрешение на возведение капитальной стены в жилом доме, организацию дополнительного отдельного входа. Перед регистрацией имущественного права на долю требуется пройти межевание общего земельного участка, оформить в БТИ техплан на каждую из долей, а также кадастровый план.

При отсутствии единого мнения у сособственников вопросы решаются в судебном порядке. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: Квартиру, принадлежащую жене, переоформить на мужа можно путем заключения договора дарения. Зачастую это позволяет избежать имущественных разногласий при разводе.

Дарение квартиры, находящейся в долевой собственности Нередко после развода жилье, которое находилось в совместной собственности супругов, делится между ними по долям.

Поскольку проживать вместе после расторжения брачных отношений пары не хотят, возникает вопрос, как долевую собственность оформить на одного из них.

Согласно закону, каждый собственник может распоряжаться своей долей имущества по личному усмотрению с учетом преимущественного права покупки остальных участников. Если переоформлять квартиру на супруга, проблем с этим не возникает. Можно заключить договор дарения, если сделка будет безвозмездной, или оформить договор купли-продажи, что чаще всего происходит, когда идет передача права собственности на квартиру бывшей супруге или супругу.

У некоторых семей возникает необходимость реализовать не только полноценное жилье, но и дачу или загородное строение. На вопросы, связанные с официальным оформлением документации, это никак не влияет. Распространены случаи, когда пара решает разделить недвижимость между собой, поэтому каждому из них нужно отдать свою долю в том или ином объекте.

Удивительно, но факт! Порядок прописан в ст.

Передать свою долю дачи бывшему супругу можно в том же порядке. Переоформление квартиры, находящейся в совместной собственности Наиболее распространенный вариант имущества, встречающийся в браках, — это квартира, которая находится в совместной собственности супругов без четкого выделения доли каждого из них. По общему правилу, их половины равны.

Удивительно, но факт! Между совладельцами нередко разгораются нешуточные споры, а то и разыгрываются настоящие драмы.

Однако иногда граждан интересует, как из совместной собственности супругов сделать долевую, чтобы каждый из супругов получил возможность реализовать свою долю.



Читайте также:

  • Пошаговая инструкция продажи квартиры в ипотеку в сбербанке
  • Образец исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Суд может рассматривать коллективные трудовые споры