Опека какие документы при продаже квартиры


Это случается при наличии сомнений в прозрачности намерений сторон или получении выгоды несовершеннолетними. Чтобы привести грамотные аргументы и быстро согласовать сделку с опекой, лучше привлечь к подготовке и предварительной проверке документов опытного специалиста. Истории из жизни Мы вполне потянем ипотечный кредит и сможем улучшить условия проживания нашей семьи я с супругом, двое детей 14 и 7 лет.

Знакомые рассказали, как воевали в свое время с опекунским советом. Также выяснили, что перечень документов для опеки при продаже квартиры с несовершеннолетними варьируется.

Решили обратиться за квалифицированной помощью — пошли в агентство недвижимости на Чистопрудном бульваре. Нам объяснили, что сроки слегка затянутся из-за особенностей в оформлении ипотеки, рассмотрения документов комиссией и нюансов в порядке предоставления разрешения, но пообещали сопровождать сделку от начала до конца.

Удивительно, но факт! Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны.

Варианты с покупкой нового жилья могут быть разные: При покупке квартиры или частного дома взамен продаваемой предоставляют документы: Покупка по ДДУ на стадии строительства в новостройке. Застройщики иногда включают несовершеннолетних в договор долевого участия, но это не гарантирует, что жилье будет построено. Миллионы обманутых дольщиков потеряли деньги и остались без жилья.

Удивительно, но факт! Если приобретаемая комната по площади будет намного больше, например, из однокомнатной площадью 27 кв.

Именно поэтому органы опеки и попечительства требуют документ, подтверждающий, что ребенку детям в собственность на время строительства дома предоставлено другое жилье близких родственников и документы, в подтверждение появления права собственности у ребенка на долю этого жилья. Тот же самый вариант практикуется и при покупке земельного участка для строительства частного дома на вырученные от продажи квартиры деньги.

При выезде на п.

Больше интересного

Дополнительно необходимые документы для опеки при продаже квартиры Нотариальный запрос разрешения органа опеки оригинал. Если продажа квартиры вызвана необходимостью смены климата для ребенка, медицинские документы в подтверждение этого факта.

При других веских основаниях для переезда с ухудшением жилищных условий потребуют документы в подтверждение этих обстоятельств. Не знаете, в каком суде рассматривается дело по усыновлению? Читайте об этом в нашей статье: В каких случаях продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми будет невозможно?

Сделка с участием зарегистрированных в жилье детей, или одного ребенка, может быть недействительной. Перечислим случаи, когда жилье с обременением такого типа продать невозможно с правовой точки зрения: Ущемляются права и интересы ребенка.

Например, если ребенка лишили собственности, которая по закону принадлежала ему, либо в новом жилье не выделили равнозначной доли.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Условия проживания хуже, чем те, в которых ребенок живет сейчас. Один из родителей, отвечающих за ребенка, не согласен с продажей или приобретением нового жилья.

Квартира была передана ребенку по наследству и он не вступил еще в него. Родители не прописывают ребенка в новом жилом помещении.

Список документов для органов опеки при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний

Нет в жилье удобств, важных и нужных коммуникаций. Новое жилое помещение находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.

Удивительно, но факт! Когда нужно продать недвижимое имущество без обмена, необходимо выделить ребенку долю в ином месте.

Могут быть и другие причины, когда представители опекунских органов не могут выдать разрешение на продажу. Свой отказ специалисты должны обоснованно изложить в письменном ответе. Как продать квартиру при прописке несовершеннолетнего, а также в случае, если ребенок — собственник квартиры или доли?

Для оформления сделки при любых условиях необходимо следовать такой пошаговой инструкции: Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.

Важный момент при совершении сделки — срок действия разрешения опеки на продажу.

Законодательство

По общему правилу он равен одному месяцу, если в нем самом не указана большая продолжительность. Требования при продаже квартиры Оформить разрешение опеки возможно при соблюдении ряда условий: Заявитель должен действовать в интересах конкретного юного владельца жилья и являться его родителем, опекуном или попечителем, назначенным представителем.

Недвижимость продается одновременно с приобретением равноценной жилплощади. В качестве подтверждения проводится независимая оценка для опеки на предмет определения рыночной стоимости жилья.

Имеются все необходимые документы.

Удивительно, но факт! Отчет независимой компании, в котором дана оценка квартиры для опеки, подтверждающая сопоставимость стоимости продаваемого и покупаемого жилья.

Государственный представитель не выявил нарушений в сделке. Требования для новой квартиры Новое жилье не должно быть хуже продаваемого.

Удивительно, но факт! Отчет независимой компании, в котором дана оценка квартиры для опеки, подтверждающая сопоставимость стоимости продаваемого и покупаемого жилья.

Жилищные условия ребенка ни в коем случае не должны быть ухудшены в результате сделки. Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего Согласно закону опекун не имеет прав на распоряжение собственностью несовершеннолетнего. Следовательно, он не может продавать, закладывать, менять, дарить принадлежащие подопечному объекты недвижимого имущества. Он лишь действует за ребенка, например, подписывает документацию.



Читайте также:

  • Можно ли оформить землю в аренде в собственность
  • Дом клик сбербанк документы для ипотеки
  • Оформление договоров купли-продажи земли
  • Анализ адвокатом оснований прекращения уголовного дела