Общая совместная собственность супругов с детьми на квартиру при разводе


И входят ли в эту сумму уплаченные проценты по ипотеке? Вы совершенно правы — в данном случае жена по решению суда выплачивает мужу компенсацию, в которую входит как сумма основного долга по ипотеке, так и процентов. Недавно я взял ипотеку и начал строить дом.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Дом еще не достроен, поэтому собственность не оформлена. Планируем с моей девушкой жениться. Скажите, имеет ли значение — оформлю я в собственность дом до женитьбы или после?

Таким образом, оформление собственности до брака или после существенного значения не имеет, если основная часть ипотечного кредита будет выплачиваться непосредственно в период брака. В браке взяли ипотеку. Жена согласна отказаться от квартиры за определенную сумму меньшую,чем стоимость половины квартиры и год проживания в этой квартире в счет остатка суммы.

Такой вариант возможен, поскольку законодательством допускается раздел имущества супругов по соглашению. Так, вы можете заключить письменное соглашение о разделе имущества на удовлетворяющих вас обоих условиях и заверить такое соглашение у нотариуса. И могу ли я чем то доказать, что на первый взнос деньги дала мне моя мама?

Как избежать проблем при разделе

С вашей мамы вы можете взять расписку о том, что ею были предоставлены вам денежные средства в размере 1 миллион рублей для приобретения квартиры обязательно укажите в расписке точный адрес квартиры. Что касается раздела имущества, то если ваш муж продавать квартиру не желает, вы можете в суде просить о переоформлении квартиры исключительно на вашего мужа с выплатой вам денежной компенсации.

Удивительно, но факт! А вот в Жилищном кодексе есть такое понятие, как "норма жилой площади на одного человека", и равна она 12 кв.

У меня такой вопрос. В ноябре прошлого года мы с мужем взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. Ипотека оформлена на супруга, а я поручитель. Квартира оформлена в общую собственность.

Удивительно, но факт! Личная собственность супруга на квартиру Что достанется после развода Если во время развода Вы не определили права сторон на недвижимость по суду, или не составили брачный договор, то и после развода Вам будет необходимо получить согласие бывшего супруга, или супруги, скажем, для того, чтобы продать квартиру.

Сейчас такая ситуация, что возможно придется развестись. Как быть с кредитом и квартирой? Для раздела общей ипотечной квартиры, в любом случае, вам придется привлекать представителя банка, поскольку до выплаты ипотеки квартира находится в его собственности.

При разделе ипотечной квартиры с согласия банка возможно переоформление договора на одного из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации. Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей? Как происходит раздел квартиры при разводе Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства. При отсутствии брачного договора любое имущество супругов, полученное ими после вступления в брак, считается общим.

Супруги могут поделить квартиру по соглашению — в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона. Соглашение может иметь вид брачного договора заключаемого как до брака, так и после , соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения составляется при прохождении процедуры медиации через суд. Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с соответствующим иском.

Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

Как только доли будут определены, есть несколько вариантов: Скорее всего квартира будет поделена пополам. Наличие детей в большинстве случаев не оказывает влияние на решение суда. Еще до женитьбы мужчина оформил ипотеку. Кредит выплачивался и во время семейной жизни, частично — за счет совместных средств. Как будет поделена ипотечная недвижимость, учитывая, что в семье есть несовершеннолетние дети?

Наличие несовершеннолетних детей, вероятно, не повлияет на решение суда. Муж получит большую часть квартиры — пропорциональную самостоятельно выплаченной части кредита до брака и половине совместно выплаченной части кредита в браке. Жена получит меньшую часть — пропорциональную половине части кредита, выплаченной за счет совместных средств. Скорее всего, эта меньшая часть будет иметь форму денежной компенсации. Сама же квартира, вместе с оставшимися долгами по кредиту перейдет к мужу.

Если дети остались с женой, а собственного места жительства у них нет, суд может сохранить право пользования квартирой мужа на неопределенное время. Во время семейной жизни муж и жена купили квартиру и родили детей.

Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы. Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное второму путем заключения гражданско-правового договора.

Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой. Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд. Некоторые факты Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты. Исковое заявление о разводе бланк вы найдете здесь сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну.

Удивительно, но факт! Здесь вопрос спорный и суд может вынести решение в пользу или той или в другой стороны.

Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими. Порядок и условия выдела долей из имущества супругов Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

Удивительно, но факт! Вот только продать жилье, в праве общей долевой собственности на которую имеется доля ребенка, будет не так уж и просто!

Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий: В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования ванная, кухня, туалет для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя. Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.

Важно соблюсти условия и порядок выдела долей. Некоторые факты В тех случаях, когда доля собственника мала и реально не выделена, суд может обязать остальных участников этой долевой собственности выплатить сумму компенсации.

Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему. То есть получается эти акции стали акциями Роснефть? С ним ни о чем поговорить не возможно по телефону, пыталась еще ранее получить от него соглашение о разделе детей 1 ребенок остался с ним, другой со мной- ответил матами и мол я тебе квартиру оставил больше ничего у меня не проси.

Как будто я что-то просила. Он лишен родительских прав в отношении сына, который жил с ним. О том что это общее имушество, яне знала. Можно ли подать заявление на восстановление сроков?

Раздел совместно нажитого имущества после развода

Если супруги развелись, но разделить совместно нажитое имущество в установленном порядке не успели. При этом один из них погиб. Что делается с имуществом в таком случаи?

Всё остается второму супругу или половина имущества достанется родственникам погибшего и общим детям? Семейное законодательство устанавливает равные права супругов на нажитое ими в браке имущество. То есть, оно априори делится между ними пополам. В описанной Вами ситуации полагающаяся половина погибшего супруга поделится между его родственниками в порядке очередности.

Бывшая супруга не будет иметь право на долю из имущества погибшего супруга. Подскажите пожалуйста, муж подал на развод и считает что у нас нет совместно нажитого имущества! Мои родители за это время взяли кредит на т. Подскажите как правильно быть в такой ситуации Ординарцев Роман В таких ситуациях начинаешь понимать, что заключение брачного договора — отличная вещь. Как это ни прискорбно, но Ваш муж прав — совместного имущества у вас нет и делить нечего. Квартира была родительская, дом оформили на его отца я так понимаю.

То, что Ваши родители брали кредит на ваши нужды, доказать сложно.. Можно, конечно, обратиться в суд с иском о разделе и попробовать доказать свою правоту. Но шансы, к сожалению, очень малы. Делятся ли при разводе метало пластиковые окна! Купили квартиру , вложили материнский капитал , затем квартиру продали и купили другую больше площадью. Каждый супруг вправе рассчитывать на одну вторую часть от квартиры.

Но не нужно забывать, что при использовании мат. А это грозит штрафом в размере самого этого мат. Я бы посоветовала для начала выделить в квартире доли детям, а уж потом оставшуюся ее часть разделить с бывшим супругом. При разделе совместно нажитого имущества при разводе,процесс проходил в суде Волковысского района Гродненской области. В искововом заявлении были выделены доли С учётом несовершеннолетнего ребёнка возраста 9 лет в пользу матери С которой он проживает и находится на иждивении.

Юридически правильно ли его решение? А также хотела бы узнать. И объясните пожалуйста куда обратиться,если в г. РБ не знают каким образом составить исковое заявление о разделе этих средств потраченных на покупку гаража в браке?

Навигация по записям

Из совместного имущества имеется 2 машины, оформленные на супруга, может ли он продать их или перевести на 3-х лиц и не делить совместное имущество совсем???

Заявление еще не подано, тк муж работает за границей и вернется через месяц. Может ли он в течение этого месяца решить этот вопрос в свою пользу. Потому что на продажу автомобиля Ваше разрешение не требуется.

Впоследствии эту сделку можно будет оспорить в суде, но для этого нужно будет собирать доказательства и привлекать свидетелей. Советую Вам подать заявление на развод и раздел имущества уже сейчас, не дожидаясь приезда мужа. До брака у мужа была машина. Для того,чтобы купить новый автомобиль, плюс к его деньгам от продажи машины ,были вложены совместные деньги. В натуре разделить автомобиль пополам нереально. Поэтому суд может потребовать от мужа компенсировать часть его стоимости Вам каким-либо другим , его личным, имуществом или денежными средствами к примеру, взятыми в кредит , а автомобиль оставит ему.

Вы оба имеете права на этот автомобиль в равной степени. Если компенсировать половину стоимости автомобиля ни у одного из супругов нет возможности, то суд вправе принять решение о его продаже и разделе вырученных денежных средств между бывшими супругами пополам. Подскажите пожалуйста как будет наше совместное имущество делится? Это значит, что придется снова подавать ходатайство на распределение прав пользования общей площадью. Более того, продать потом такую конфликтную долю, крайне проблемно.

Вариант 3 Есть третий вариант, когда можно разделить недвижимость без скандалов и споров. Здесь важно только договориться на равноценность размена, остальное — уже малозначимо. Например, жене остается полностью квартира, а вот муж забирает все иное имущество. Для этого может потребоваться не одна экспертная оценка, если имущество разного назначения.

При таком разделе важна равноценность дележа, то есть невозможно оставить себе квартиру, а второй половине отдать потрепанный автомобиль. Поэтому нужно оценить имущество и саму недвижимость с учетом всех тонкостей, предоставить все отчеты и заключения суду.

И лишь потом суд, основываясь на согласии и законе о равноценности, примет решение и закрепит права каждого. Раздел недвижимости, находящейся в ипотеке Сейчас каждая вторая семья имеет квартиру лишь потому, что в стране развито кредитование.

Действительно, получить шанс на свое жилье просто замечательно. Но никто не думает, что ипотека — многолетняя кабала, где главное — стабильный доход. Согласно закону жилплощадь, находящаяся в ипотеке, подлежит такому же разделу, как и любое другое имущество. Однако здесь важно понять: Вы не можете проводить любые манипуляции с недвижимостью, которая формально в залоге. Все операции проводятся по решению положительному самого кредитора. В таких случаях раздел нужно начинать не с заявления в суд.

Рекомендуем почитать

Необходимо обратиться в тот банк, который финансировал покупку. В заявлении указать, что по причине развода вы хотите разделить долговые обязательства. Сказать надо, что на такое разделение банки идут редко и чаще неохотно. Если же банк согласился на такую процедуру, то нужно заключить новый договор, согласно которому бывшие супруги уже не созаемщики, а разные субъекты. Однако это все возможно и реально, если мы говорим о квартире, где больше одной комнаты.

А вот с однокомнатными все проблемнее потому, что банк не принимает в залог никаких долей. Но банк кредитовал не эти доли, а целую квартиру. Здесь добиваться переоформления можно лишь попробовать, но быть готовым, что банк может потребовать полного погашения.

Ввиду конфликтности таких разделов, закон определил мировую возможность избежать сложностей. Если жилье не делится, банк не идет на уступки, возможна выплата разовой компенсации. То есть, жена выплатит мужу его часть, оставшись единоличным заемщиком. Либо это делает супруг, если ипотека на нем. Как видим, раздел ипотечного жилья зависит не сколько от законных норм, сколько от воли банка-кредитора.

Общие принципы раздела имущества супругов после развода

Случается иногда так, что квартира взята в ипотеку еще до брака. Если доли в общем имуществе супругов определены, то по общему правилу они не могут быть разделены, поскольку по соглашению между вами уже определили размер своих долей. Если же вы по соглашению с супругом хотите изменить размер долей, то в таком случае нужно проводить сделку дарения или купли-продажи доли. Условия выдела долей из совместного супружеского имущества Своим законным правом на выделение конкретной доли может воспользоваться каждый партнер при разделе совместной собственности, включая и жилье.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с соответствующим иском.

Удивительно, но факт! Соглашение о разделе недвижимости — нотариальный документ, по условиям которого происходит выделение долей каждого из супругов в совместной собственности, а также порядок пользования жилым помещением каждой стороны после развода при этом стороны могут отойти от равенства долей на взаимовыгодных условиях, что гораздо сложнее сделать в судебном порядке.



Читайте также:

  • Оспаривание договора купли продажи автомобиля
  • Возьму в аренду земельный участок у администрации